Atención constructores: Minvivienda reitera obligatoriedad de licencias de urbanismo


Posterior a la consulta relacionada con la implementación y control de licencias urbanísticas, elevada por la Empresa de Servicios Públicos del Distrito de Santa Marta al Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, se reiteró a urbanizadores, constructores, profesionales del sector y ciudadanía en general, que la licencia de urbanismo es previa y obligatoria para cualquier proyecto de construcción en todo suelo urbano, sin excepción alguna; concepto que fue dado por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, enmarcado en la Ley 388 de 1997 y el Decreto 1077 de 2015, por lo tanto los curadores urbanos tienen el deber de aplicarlo.
Teniendo en cuenta el interrogante citado por Essmar E.S.P.: ¿Puede un plan de ordenamiento territorial eliminar la obligatoriedad de la licencia de urbanismo para proyectos de construcción en una ciudad? El Ministerio de Vivienda respondió lo siguiente: “De acuerdo con las disposiciones citadas, las licencias urbanísticas corresponden a autorizaciones sobre las cuales se certifica el cumplimiento de las normas en las que se fundamentan, como requisito previo a adelantar obras de construcción, o procesos de urbanización, parcelación o subdivisión. En tal sentido, es obligatoria su expedición para adelantar las correspondientes actuaciones urbanísticas, salvo cuando se presentan las excepciones o condiciones previamente señaladas para su no expedición por la norma nacional”.
Dicho concepto indica de manera categórica que un Plan de Ordenamiento Territorial (POT) no puede eliminar la obligatoriedad de la licencia de urbanismo para proyectos de construcción, ya que esta exigencia está establecida por la normativa nacional vigente. Cabe mencionar, que su expedición solo podrá omitirse en los casos específicos de excepción expresamente contemplados por dicha normatividad.
Es importante recordar que la licencia de urbanismo es el instrumento legal mediante el cual se autoriza la ejecución de parcelaciones, urbanizaciones, subdivisiones y demás intervenciones sobre el suelo. Este requisito es una garantía para que los proyectos de desarrollo urbano cumplan con las condiciones técnicas, ambientales, jurídicas y urbanísticas necesarias para asegurar un crecimiento ordenado, equitativo y sostenible de las ciudades.
Por su parte, la Essmar reiteró que la ausencia de estas licencias compromete la planeación territorial y puede generar graves impactos, como deficiencias en la cobertura de los servicios públicos, afectación al espacio público, sobrecarga de redes, invasión de zonas protegidas y conflictos en el uso del suelo.
“Essmar hace un llamado enfático a curadores urbanos, urbanizadores, constructores, profesionales del sector y ciudadanía en general, a cumplir con la normatividad nacional. Actuar dentro del marco legal no solo previene sanciones, sino que contribuye a mejorar la calidad de vida de los samarios, garantizar la sostenibilidad del territorio y asegurar que el desarrollo urbano responda a criterios de equidad, legalidad y responsabilidad social” indicaron.
Tags
Más de
Hallan sin vida a creador de contenido en el Cerro de las Tres Cruces
La víctima fue identificada como Diego Torres, de 31 años.
Siguen los “mantenimientos”: más de 30 sectores estarán sin luz en Santa Marta este miércoles
Incluida la zona rural del corregimiento de Bonda.
Puente de Villa Leidy alcanza un 92% de avance y está próximo a ser entregado a la comunidad
Se suma a otros proyectos de infraestructura que actualmente se ejecutan en distintos puntos de Santa Marta.
Asesinan a hombre que iba en su vehículo a la altura del barrio Galicia
Hasta el momento se desconoce la identidad de la víctima.
Essmar reporta importante fuga en la línea de aducción Manzanares
La empresa indicó que se encuentran trabajando para solucionar la problemática, que ha generado falencias en la prestación del servicio.
Santa Marta inicia certificación para 500 recicladores con apoyo del Sena
Con esto se busca reconocer los conocimientos y habilidades de esta población en el manejo de residuos sólidos.
Lo Destacado
Colombia lo tuvo cerca pero empató 1-1 ante Argentina
Con este resultado, se aplaza la clasificación al Mundial 2026.
CNE deja sin efecto sanción contra el diputado Gutiérrez: se reconfigura la Asamblea
Con esta decisión, el asambleísta podrá recuperar su voz y voto en la Duma, en medio de duras disputas por la mesa directiva.
Siguen los “mantenimientos”: más de 30 sectores estarán sin luz en Santa Marta este miércoles
Incluida la zona rural del corregimiento de Bonda.
Hallan sin vida a creador de contenido en el Cerro de las Tres Cruces
La víctima fue identificada como Diego Torres, de 31 años.
Contraloría alerta sobre posible suspensión de subsidios a energía y gas
A enero de 2025, la deuda del Estado con el sector asciende a $7,6 billones.
Descubren en Argentina restos de dinosaurio gigante
Investigadores afirman que los huesos permanecieron en el lugar por más de 200 millones de años.