Suben 40% las cuotas de viviendas de interés social tras suspensión de Mi Casa Ya

La suspensión definitiva del programa de subsidios de vivienda Mi Casa Ya ha generado preocupación entre miles de familias y un fuerte impacto en el sector de la construcción en Colombia.

Según un análisis de Corficolombiana, la eliminación de esta política incrementará los costos de acceso a viviendas de interés social (VIS), especialmente para los hogares con ingresos inferiores a 2,5 salarios mínimos mensuales ($2.847.000 en 2024).

El informe detalla que los posibles beneficiarios de viviendas VIS ahora deberán afrontar un aumento del 40% en las cuotas mensuales.

Antes, un hogar podía asumir pagos cercanos a $1.200.000; sin embargo, con el nuevo escenario, los valores alcanzarán alrededor de $1.700.000. Este cambio restringe significativamente la capacidad de compra de los sectores de ingresos bajos y medios.

El programa, diseñado para facilitar el acceso a la vivienda con subsidios para el pago inicial y tasas de interés reducidas, benefició a más de 60.000 familias anualmente durante 2021 y 2022.

Sin embargo, la reducción en los recursos asignados al Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda) en 2025, con un recorte presupuestal del 40%, confirma la suspensión de nuevas postulaciones.

El impacto también se refleja en el mercado inmobiliario, donde las ventas de viviendas nuevas cayeron de 263.000 unidades en 2022 a 146.000 en 2024, según cifras preliminares. Además, los desistimientos de compra marcaron un récord con 41.000 solicitudes canceladas en 2023.

“Esta situación no solo genera desconfianza, sino que afecta directamente la reactivación del sector y la posibilidad de que más hogares accedan a vivienda”, advirtió Andrés Gallego, analista de Corficolombiana.

Frente a este panorama, expertos del sector han solicitado al Gobierno priorizar políticas públicas que aborden el déficit habitacional y la recuperación del sector constructor.

La propuesta busca evitar que medidas enfocadas exclusivamente en mejoras limiten la posibilidad de adquirir vivienda para los hogares más vulnerables.