Gobernación del Magdalena paga $35 millones por alquiler mensual de una casa en Santa Marta

A inicios de febrero pasado, la Gobernación del Magdalena anunció que, por instrucciones de Carlos Caicedo Omar, se adelantaría la habilitación de la Casa de Rentas, oficina de cobros de dineros públicos que iba a estar ubicada en la calle 22 # 15-41, frente a la clínica Cehoca.

A través de un comunicado de prensa, la Gobernación anunció que la oficina va a funcionar en una edificación de dos plantas, desde donde se ejecutarán todos los procesos de fiscalización y cobranza de los impuestos departamentales.

Mientras que la Gobernación avanza con el proceso de adecuación del inmueble, Seguimiento.co revisó el contrato que respalda el alquiler de este inmueble, para conocer más a fondo sus características, y descubrió algunos hechos llamativos, siendo el más destacado de todo el elevado costo del alquiler: $35 millones de pesos mensuales.

Así quedó por escrito en el contrato de arrendamiento CD-0521-2022, celebrado entre la Gobernación del Magdalena y la Inmobiliaria Panjera S.A.S., empresa encargada del alquiler de este inmueble, por un valor total de $405.418.125 pesos, de los cuales, se pagarán poco más de 17 millones 600 mil en el primer mes, y 11 meses a más de 35 millones de pesos, únicamente por arriendo (sin servicios incluidos).

Al revisar el contrato firmado por la Gobernación, llama la atención que este es catalogado como si fuera un “edificio de dos pisos”, pero en realidad se trata de dos casas unidas, una con la matrícula inmobiliaria 080-99994 (con área de construcción de 297.69 mt2) y otra con la matrícula inmobiliaria 08015908, con un área construida de 289.80 metros cuadrados, para un área total de 587 metros cuadrados.

Seguimiento.co filtró en páginas de inmuebles cuál sería el valor de una casa en alquiler entre 500 y 600 metros cuadrados y descubrió que la más cara no sobre pasa los 15 millones de pesos mensuales (550 metros cuadrados) en un sector exclusivo de la ciudad, como lo es el barrio Bavaria.

Incluso, entre las opciones encontramos un caserón de 600 metros cuadrados en Bavaria Reservado por valor de 10 millones de pesos mensuales el alquiler.

Pese a la oferta que existe en el mercado de precios tan bajos, la Gobernación del Magdalena encontró algo muy distinto en el documento de ‘análisis del sector’ que, por Ley, deben hacer antes de una contratación pública.

Según este análisis, las cotizaciones que hicieron arrojaron que este era el inmueble más barato y con mayor área construida que encontraron entre las indagaciones que la propia Gobernación realizó, situación que habría llevado a que finalmente fuera este el inmueble elegido para el alquiler.

También llamó la atención que, al indagar entre las ofertas en arriendo de la ‘inmobiliaria Panjera S.A.S.’, con la cual se firmó el contrato de alquiler, el inmueble más caro que ofrece esta compañía no supera los 7 millones de pesos.

Seguimiento.co consultó con la Gobernación del Magdalena para conocer la justificación de un alquiler tan exorbitante. La Oficina de Comunicaciones manifestó que buscarían al funcionario encargado para pronunciarse. Al momento de publicar este artículo, 8 horas después,  no se había dado respuesta a la solicitud.