Atención constructores: Minvivienda reitera obligatoriedad de licencias de urbanismo


Posterior a la consulta relacionada con la implementación y control de licencias urbanísticas, elevada por la Empresa de Servicios Públicos del Distrito de Santa Marta al Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, se reiteró a urbanizadores, constructores, profesionales del sector y ciudadanía en general, que la licencia de urbanismo es previa y obligatoria para cualquier proyecto de construcción en todo suelo urbano, sin excepción alguna; concepto que fue dado por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, enmarcado en la Ley 388 de 1997 y el Decreto 1077 de 2015, por lo tanto los curadores urbanos tienen el deber de aplicarlo.
Teniendo en cuenta el interrogante citado por Essmar E.S.P.: ¿Puede un plan de ordenamiento territorial eliminar la obligatoriedad de la licencia de urbanismo para proyectos de construcción en una ciudad? El Ministerio de Vivienda respondió lo siguiente: “De acuerdo con las disposiciones citadas, las licencias urbanísticas corresponden a autorizaciones sobre las cuales se certifica el cumplimiento de las normas en las que se fundamentan, como requisito previo a adelantar obras de construcción, o procesos de urbanización, parcelación o subdivisión. En tal sentido, es obligatoria su expedición para adelantar las correspondientes actuaciones urbanísticas, salvo cuando se presentan las excepciones o condiciones previamente señaladas para su no expedición por la norma nacional”.
Dicho concepto indica de manera categórica que un Plan de Ordenamiento Territorial (POT) no puede eliminar la obligatoriedad de la licencia de urbanismo para proyectos de construcción, ya que esta exigencia está establecida por la normativa nacional vigente. Cabe mencionar, que su expedición solo podrá omitirse en los casos específicos de excepción expresamente contemplados por dicha normatividad.
Es importante recordar que la licencia de urbanismo es el instrumento legal mediante el cual se autoriza la ejecución de parcelaciones, urbanizaciones, subdivisiones y demás intervenciones sobre el suelo. Este requisito es una garantía para que los proyectos de desarrollo urbano cumplan con las condiciones técnicas, ambientales, jurídicas y urbanísticas necesarias para asegurar un crecimiento ordenado, equitativo y sostenible de las ciudades.
Por su parte, la Essmar reiteró que la ausencia de estas licencias compromete la planeación territorial y puede generar graves impactos, como deficiencias en la cobertura de los servicios públicos, afectación al espacio público, sobrecarga de redes, invasión de zonas protegidas y conflictos en el uso del suelo.
“Essmar hace un llamado enfático a curadores urbanos, urbanizadores, constructores, profesionales del sector y ciudadanía en general, a cumplir con la normatividad nacional. Actuar dentro del marco legal no solo previene sanciones, sino que contribuye a mejorar la calidad de vida de los samarios, garantizar la sostenibilidad del territorio y asegurar que el desarrollo urbano responda a criterios de equidad, legalidad y responsabilidad social” indicaron.
Tags
Más de
Santa Marta explora modelos de desalinización en España para superar crisis del agua
El Distrito fue invitado por el Ministerio de Vivienda a participar en la agenda académica para conocer detalles técnicos del funcionamiento de las plantas desalinizadora.
¡Inseguridad sin límites! Asaltan a un hombre dentro de Makro en Santa Marta
La víctima se encontraba transportando su compra hacia el parqueadero del establecimiento comercial.
Air-e anunció suspensiones del servicio en Santa Marta y Pivijay
La interrupción del fluido eléctrico será este sábado 5 de julio.
Con compromisos de trabajo por Santa Marta, Alcaldía exalta los 10 años de Camacol Magdalena
En este importante evento se expuso que la ciudad vive una etapa de transformación y crecimiento, y en ese proceso la construcción se consolida como pilar del desarrollo.
Capturan a alias ‘Kevin’ del cártel de los más buscados en Santa Marta
Es señalado como cabecilla de sicarios y coordinador de homicidios del grupo armado ilegal Autodefensas Conquistadores de la Sierra Nevada.
Niegan solicitud a Martínez: Está en manos de Petro designar un nuevo gobernador del Magdalena
En un intento de ‘ganar tiempo’ Rafael Martínez había solicitado una aclaración del fallo que lo dejó por fuera de la administración departamental.
Lo Destacado
¡Inseguridad sin límites! Asaltan a un hombre dentro de Makro en Santa Marta
La víctima se encontraba transportando su compra hacia el parqueadero del establecimiento comercial.
Air-e anunció suspensiones del servicio en Santa Marta y Pivijay
La interrupción del fluido eléctrico será este sábado 5 de julio.
Niegan solicitud a Martínez: Está en manos de Petro designar un nuevo gobernador del Magdalena
En un intento de ‘ganar tiempo’ Rafael Martínez había solicitado una aclaración del fallo que lo dejó por fuera de la administración departamental.
En medio de una riña, balean a Joe Carvajal, vocalista de Los de Adentro
Según se conoce hasta el momento, su estado de salud es estable y se encuentra fuera de peligro.
Con compromisos de trabajo por Santa Marta, Alcaldía exalta los 10 años de Camacol Magdalena
En este importante evento se expuso que la ciudad vive una etapa de transformación y crecimiento, y en ese proceso la construcción se consolida como pilar del desarrollo.
Descubren en Argentina restos de dinosaurio gigante
Investigadores afirman que los huesos permanecieron en el lugar por más de 200 millones de años.